Bra Fastigheterna i: |
Fastigheter![]() Många uppfattar en fastighet som ett hus eller byggnad men den korrekta definitionen av fastigheter är område mark eller vatten.
Husen och byggnaderna som står på fastigheten definieras som fastighetstillbehör.
FastighetstillbehörTill en fastighet, som ni köper eller säljer, hör fastighetstillgehören som byggnader, växtlighet m.m. som finns för stadigvarande bruk. De som inte ingår i ett fastighetsköp om inte annat är överenskommet är maskiner, fordon, reservdelar som t.ex. en extra dörr som ligger på vinden eller ett löst fönster i står i garaget. Andra saker om inte ingår är lösa persienner som sitter på utsidan av fönster. Lite förenklat så ingår allt som är fastskruvat och inte lätt går att röra på. Sälja och köpa fastigheter![]() När man ska köpa eller sälja en fastighet eller huset på fastigheten är det mycket som bör kontrolleras.
Normalt tänker alla husköpare på att besiktiga huset noggrant innan köpet vilket är fundamentalt.
PantbrevPå en fastighet finns det ofta pantbrev uttagna av tidigare ägare.
Dessa pantbrev är numrerade vilket innebär att de pantbreven med lägst nummer har förtur om fastigheten måste säljas och pengarna vid t.ex. en exekutiv auktion inte räcker för att täcka befintliga lån.
LagfartNär en fastighet byter ägare ska detta registreras hos lantmäteriet.
Detta sak ske inom 30 dagar efter fastigheten har förvärvats eller överlåtits till ny juridisk eller fysisk person.
Kostnaden för att söka lagfart för fastigheter är 835 kr + 1.5% av köpeskillingen för fysiska personer och 4.25% av köpeskillingen för juridiska personer.
FastighetsregistretFastighetsregistret i Sverige kallades tidigare stadsregistret & jordregistret och är den förteckning som styr vem som äger olika fastigheter och vad som definierar fastigheterna.
Informationen i fastighetsregistret handhas och manageras av Lantmäteriet men uppgifterna i registret kommer bland annat från lagfarter, skatteverket samt kommuner. |